Standort: Stötten am Auerberg, Kreis Marktoberdorf

Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese anziehende und im Neubau stilvoll erst kürzlich fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in Stötten am Auerberg zur Miete. Das Neubeu-Objekt mit modernstem Böden befindet sich in ruhiger, ebenso naturnaher Lage und begeistert mit seinem taghellen Wohnambiente, ihrer attraktiven Wohngröße und seinem tollen Schnitt auf toller Mehrfamilienhaus-Fläche. Die Wohnfläche wird hierbei auf 2-Zimmer verteilt. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in die offen gestaltete Wohnung. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern. Dank zentraler Fußbodenheizung haben Sie höchsten Komfort. Eine neue, top ausgestattete Küche, ermöglicht dank modernster Ausstattung hervorragendes Kochen und lässt nichts vermissen. Eine Augenweide ist außerdem das große Badezimmer mit stilvollen, hochwertigen Fließen und Armaturen und besitzt eine stufenlose Duschkabine. Ebenso Smart, die Integration des Wasser- und Stromanschlusses dahinter, zur Positionierung einer Waschmaschine und eines Trockners. Das Schlafzimmer ermöglicht die komfortable Nutzung dank viel Platz und einem vorteilhaftem Schnitt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Abgerundet wird das Objekt mit einem traumhaft großen Balkon mit Blickrichtung Süd, welches schöne Abende ermöglicht und sich wie eine Terrasse anfühlt. Ebenso mit inbegriffen ist eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor im Hof. Dementsprechend sind alle Räume der Immobilie höchst ansprechend strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher, naturnahen Lage der beliebten Gemeinde Stötten am Auerberg, unweit von Marktoberdorf. Unweit erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, sowie Bäcker runden das freundliche Allgäuer-Lebensbild ab. Somit ist die Objektlage, nur wenige Kilometer von der Stadt Marktoberdorf und Füssen äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.

GRUNDDATEN

Kategorie: Mietwohnungen

Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr: Neubau, Erstbezug datiert 1.1.2023

Stockwerk: 1. OG

Energieträger: zentrale Fußbodenheizung, Erdgas

Stellplatz: Einzelgarage in der Einfahrt

Nebenkosten: 150 €, aktuell noch ohne Abrechnung, da es sich um einen Neubau handelt

Verfügbar: Miete ist ab dem 1.12.2023 möglich

Immobilien Anfrage:

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

Wohnfläche: ca. 64 m²

Raumangebot: 2 Zimmer, ein Balkon & Einzelgarage

AUSSTATTUNG und Highlights

› Wunderschöner Wohnraum in der Allgäuer Natur, ca. 8 km von Marktoberdorf und 20 km von Füssen

› Modernster Neubau, mit Erstbezug erst kürzlich zum 1.1.2023

› Höchst ansprechende, hochwertige Ausstattung und Auswahl von Materialien

› Großer Wohnbereich, mit bodentiefen Fenstern

› Moderne Einbauküche mit Platz zum zaubern was nichts vermissen lässt

› zentrale Fußbodenheizung, Erdgas für entspanntes heizen und warme Böden

› KfW- Effizienz 55 Standard (maximal 40 kW/h pro m2)

› elektrische Jalousien im gesamten Objekt verbaut

Grundriss

KOSTEN

Preis: VERMIETET

› Ansprechendes Badezimmer mit stilvollen Fließen und Armaturen mit stufenloser Duschkabine

› Traumhaft großer Balkon mit Süd Ausrichtung für tolles Sonnenbaden und Terrassen-Feeling

› geräumiges Schlafzimmer, angenehmer Schnitt für effektive Raumnutzung

› Durchgehend stilvolle und hochwertige Böden im Objekt

› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung

› Garage mit elektrischem Tor und beinhaltet ein Abstellraum/Satteldach

› lichtdurchflutete Räumlichkeiten für warmes Wohnambiente Dank großen Fenstern

› eine Hausverwaltung ist vorhanden

LAGE

In ca. 8 km Entfernung zum Stadtzentrum Marktoberdorf und in 20 minütiger Entfernung zu Füssen liegt das Objekt in naturnaher, ruhigen Lage der beliebten Gemeinde Stötten am Auerberg. In wenigen Minuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergarten, Sportverein und vielem mehr. Schulen wie Grund-, Berufs-, Mittelschulen sowie Gymnasium, wie das Marktoberdorfer Schulzentrum sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar und dank guter Bus-Verbindung für Schüler ebenso.

Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität sind die Natur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Umgebung. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. In 10 Auto-Minuten erreichen Sie den bildschönen Forggensee sowie die Allgäuer Alpen.

Angestellte Marktoberdorfer- und Füssener Firmen genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz im familienfreundlichen Umfeld.

Verbindungen nach Kempten, Füssen und Stuttgart, München sind unter anderem über die B12, B16, A96 und A7, erreichbar.