Immobilienmakler für den Verkauf

in Marktoberdorf, Kaufbeuren, Augsburg, Kempten und Umgebung

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Global-Marketing-Strategie. Dank unserer genauer und zielstrebiger Arbeit und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Wir möchten uns aber auch durch weitere, bedeutsame Punkte vorstellen.

Lesen Sie weiter und überzeugen Sie sich selbst, warum es sich lohnt, über Global Immobilien zu verkaufen.

Gemeinsamer Weg.

Wir stehen für hohe Qualität, Kompetenz, legen sehr hohen Wert auf Kommunikation und Nähe zu unseren Kunden. Darüber hinaus sind wir mit unseren Marktkenntnissen gut aufgestellt. Im Landkreis Allgäu, unserer geliebten Heimat, in ganz Schwaben, im Alpenvorland und darüber hinaus.

Wir würden uns sehr über Ihr Vertrauen freuen. Wir erleichtern durch unsere Methodik und steigern durch unsere Kompetenz die Chancen einer erfolgreichen Vermarktung / Vermittlung ihrer Immobilie. Diese Kombination, mit erfolgreicher Global-Internet-Marketing Präsenz ist von gewinnbringender Wirkung.

Unsere Maklerleistungen sorgen selbstverständlich auch dafür, dass Sie sich viel Mühe, Zeit und mögliche monetäre Verluste einsparen.

Unsere Vorteile als Makler

Persönliche Erstberatung

„Für ein gutes Gespräch sind die Pausen genauso wichtig wie die Worte.“
- Jeanne Moreau

Kommunikation ist eine Tatsache die uns sehr am Herzen liegt. Es ist nicht nur ein Instrument um Missverständnisse zu vermeiden, welche oftmals Grund für Effizienzverluste sind, sondern ein Instrument um Empathie und Wünsche der Kunden zu spüren.

Immobilienmakler Augsburg — Ihre Ziele, Wünsche und Motive als Grundbaustein für einen erfolgreichen Startschuss eines gemeinsamen Projektes.

Die Partnerschaft beginnt in der Regel mit einem Treffen vor Ort am Verkaufsobjekt. Nach dem ersten Kennenlernen werden detailliert Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche besprochen. Sie machen Ihre Ziele und Motive klar, damit wir eine Erfolgreiche Basis und erste Pläne stellen können.

Um ein noch besseres Bild für eine optimale Vermarktung erhalten zu können, erübrigt sich selbstverständlich eine erste Besichtigung/Begehung ihrer Immobilie, mit der Erstellung von ersten Bildern. Außerdem nutzen wir die Zeit damit Sie als Besitzer und Besitzerin uns mit Informationen über die Immobilie informieren. Dazu gehören auch kleinere oder mäßige Schwächen zu erfassen. Nicht zu vergessen auch die Stärken Ihrer schönen Immobilie. Eine gemeinsame Zusammenfassung der Details unterstützt die Übersichtlichkeit.

Mit diesen Informationen können wir unsere nächsten Schritte der Wertermittlung aufnehmen.

Immobilien und Grundstückbewertung

Damit eine Immobilie schnell und gewinnbringend Vermittelt werden kann ohne jegliche Komplikationen benötigt es eine adäquate Immobilienbewertung. Somit gehört dies mit zu den wichtigsten zu erbringenden Leistungen für uns Immobilienmakler.

Für die Bewertung der Immobilie stehen viele Faktoren auf die wir unser Augenmerk setzen müssen.

Zu unseren Bewertungsverfahren zählen gem. §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren) zur Verfügung (Beispielsweise wichtig: Alter und Zustand der Immobilie usw.). Sowie die Beobachtung und Einbeziehung von den aktuellen Marktpreisen der Region, der Stadt und dem Wohnviertel selbst miteinbezogen. Vergleichbare Immobilien werden zum Vergleich hinzugezogen um zu sehen wie das Preis-Angebot Verhältnis aktuell ist (Wettbewerbsanalyse). Genauso wie die Beobachtung der allgemeinen Nachfrage nach Wohnungen, Häusern oder Grundstücken in der Stadt und die Ermittelung der potenziellen Zielgruppe der Immobilie. Nicht zu vergessen das aktuelle Immobilienangebot. Diese quantitative Methode bestimmt bekannterweise Micro- und Makroökonomisch, gemeinsam mit der Nachfrage den Preis im Immobiliensektor.

Ziel unserer ist, mithilfe unserer Verfahren den bestmöglichen, dem Markt angepassten Preis für Ihre Immobilie zu errechnen.

Kontakt Kostenlose Wertermittlung

Erfolgreiche Vermittlung:

Global Marketing

Besitzt ein Handwerker erstmal all seine Werkzeuge kann er loslegen. Jedoch ist nicht jeder Handwerker gut im Wissen mit dem verfügbarem Werkzeug auch geschickt umzugehen. Das gleiche gilt auch für uns Makler.

Es ist nämlich elementar Wichtig seine Werkzeuge richtig anwenden zu können. Mithilfe der gesammelten Daten unserer Informationsarbeit und den Details die von Ihnen zur Verfügung gestellt wurden, wird nun versucht, den perfekten Kunden zu finden.

Um mit einem Kunden den Punkt der Akquisition / des Verkaufs zu erreichen, muss Ihre Immobilie durch intelligente Präsenz für Aufregung sorgen. Es reicht hier nicht, bloß lieblose Bilder zu machen und diese zu präsentieren.

Innovative Vermarktungswege werden von uns eingeleitet.

Grundsätzlich finden sich viele Eigentümer vor derselben Situation wieder: Macht man den Aufwand selbst und versucht sein Glück auf eigene Hand, oder vertraut man einem Makler die Immobilie an. Fakt ist das es sich bei einer Immobilie niemals um ein altes Fahrrad oder anderen Gegenständen handelt, die man kurz mal auf einer Kleinanzeige anbietet und verkauft. Der Verantwortung und den Risiken müssen Sie sich bewusst sein. Wir tun dies auch.

Lesen Sie hier erneut mehr über die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler wie wir es sind. Wir möchten, mit einer Ihrer Immobilie perfekt passenden Marketing Maßnahme, den Traum vom Immobilienverkauf gemeinsam mit Ihnen verwirklichen.

Mithilfe von professionellen Bildern, die Zusammen geschnitten und professionell Feingeschliffen werden, mit einer immensen Online-Präsenz auf allen bekannten und auch weniger bekannten Portalen, Regional und Überregional. Attraktive und gut definierte Inserattexte / Verkaufstexte schlagen den Nagel auf den Kopf. Selbstverständlich nutzen wir auch unsere Website für die Vermarktung / Veröffentlichung / Präsentation der Immobilien. Selbstverständlich nutzen wir auch die Werbemöglichkeiten der “alten” Schule, wie Inserat Veröffentlichung in allen Regionalen Zeitungen und Immobilienzeitschriften und die Werbung durch Flyer.

Akquisition, Verkauf und Abschluss

Melden sich erstmal die ersten, potentiellen Kunden, werden Sie natürlich umgehend Informiert. Mit Beginn dieser erfreulichen Meldungen, können erste Termine für Besichtigungen mit Ihnen geplant werden. Zusammenarbeit und Kommunikation sind eben erfolgversprechend und auch noch in dieser Ebene von großer Bedeutung.

„Immobilienhandel ist eine Kontaktsportart.“
- Og Mandino

Besichtigungen dürfen keineswegs Unterschätzt werden. Potenzielle Käufer treffen das erste mal auf die Eigentümer, der erste Eindruck für die Immobilie wird gemalt. Das erste Aufeinander treffen sollte dementsprechend gut verlaufen. Wir präsentieren Ihre Immobilie mit all Ihren Informationen, sodass sich schnell, aus potentiellen Interessenten, sichere Käufer entwickeln.

Finden sich die beiden Vertragspartner-Seiten auf der selben Seite, steht dem Verkauf und dem Vertragsabschluss nichts mehr im Wege!

Wir als dritte Partei, sorgen gerne, das Themen um Finanzierung oder Bonität der Käufer keine Schwierigkeiten bereiten und letzte Fragen nicht mehr offen bleiben. Zudem Unterstützen wir Sie beim Vertragsabschluss und bei der Vorbereitung auf den Notar Termin.

Hiermit Endet diese Reise nicht zwangsläufig.

Wir stehen natürlich auch nach der erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung und würden uns um Ihr Feedback freuen. Empfehlen Sie uns auch gerne weiter. Auf eine erneute Zusammenarbeit freuen wir uns natürlich auch.