Standort: Kaufbeuren-Neugablonz

Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche & Bad

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese reizvolle, 2011 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Herzen von Neugablonz zum Eigennutzen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Es befindet sich in naturnaher Lage und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, Ihrer Wohngröße und seinem tollen Schnitt. Das Objekt verteilt seine Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das Objekt. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohnbereich. Eine äußerst hochwertige, 2020 eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten, ermöglicht angenehmes und stilvolles Kochen. Ein ebenso neuwertiges, komfortables Bad mit einer Badewanne & Duschkabine, sowie Anschlüsse für Elektrogeräte ist ebenso vorhanden. 2 Schlafzimmer ermöglichen die komfortable Nutzung dank vorteilhaftem Schnitt. Große Fenster & eine stilechte Deckenbeleuchtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Abgerundet wird das Grundstück durch dem schönen Garten zur Mitbenutzung, welcher schöne Abende ermöglicht. Ebenso mitinbegriffen ein großer Keller mit Waschraum und eigenem Kellerabteil. Alle Räume der Immobilie sind angenehm strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in zentraler, dennoch familienfreundlicher Lage der Stadt Neugablonz. Unweit anliegende, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, sowie Bäcker gestalten den Alltag deutlich unkompliziert. Somit ist die Objektlage äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage siehe weiter unten.

GRUNDDATEN

Kategorie: Wohnungen

Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr: 1962

Etage: 2. OG

Stellplatz: Gemeinschafts-Plätze an der ruhigen Straße des Wohngebiets

Energieträger: Gas-Etagenheizung

Nebenkosten: ca. 70 € monatlich, je nach Nutzung

Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

 

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

Wohnfläche: ca. 74 m²

Raumangebot: 3 Zimmer & Kellerabteil

AUSSTATTUNG und Highlights

› Attraktiver Wohnraum in zentraler Lage der Stadt

› 2011: Kernsanierung der gesamten Wohnung

› Einbauküche im Jahr 2020 erneuert, inklusive

› Wohnung besitzt 3 Zimmer & hochwertige Böden

› Reizvoller Garten zur Mitbenutzung eröffnet entspannen im Grünen

› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung

Grundriss

 

KOSTEN

VERKAUFT

› Vielzahl von Gemeinschaftsplätzen an der Straße des Wohngebiets

› lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für warmes Wohnambiente

› Hübsche Badausstattung u. a. mit Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss

› Bad 2011 mitsaniert & besitzt 3! Fenster

› geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern

› Eigener Kellerabteil & Waschraum

Energieausweis

folgt in Kürze, ist zur Erstellung beauftragt

LAGE

In 500 m Entfernung zur Ortsmitte Neugablonz und in wenigen Auto-Minuten zur Innenstadt Kaufbeurens liegt das Objekt in familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule, Sportverein und vielem mehr. Das Schulzentrum samt Gymnasium, Real- und Mittelschule sowie Hallenbad sind in wenigen Minuten einfach, dank optimaler Straßenanbindung, erreichbar. Verbindungen nach Kempten und München direkt über die B12, welche schnell zu erreichen sind.

Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblick auf die Alpen laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderrouten hält Neugablonz-Kaufbeuren für seine Gäste ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. eine Mini-Golfanlage, Fußballvereine in unmittelbarer Nähe, Nordic-Walking- & Mountainbikerouten. Angestellte der Kaufbeurer Firmen genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz.