Standort: Marktoberdorf
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil
Im Folgenden stellen wir Ihnen diese zauberhafte Wohnung mit ca. 70 m² im Herzen Marktoberdorfs vor. Sie befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit ihrem hellen Wohnambiente und ihrem tollen Schnitt. Ein großer, langer Flur bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Eine großzügige Küche lässt Spielraum zur individuellen Gestaltung. Große Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente im ganzen Objekt. Der große Balkon mit West-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn-& Schlafzimmer aus, eröffnet Freiraum für schöne Abende und einen tollen Ausblick auf das großzügige Grün mit Gartenanteil. Angenehm gegliedert und geräumig zeigt sich das Schlafzimmer. Ein komfortables Bad mit einer Badewanne & Stehdusche, ebenso Waschmaschinenanschluss & Fenster macht dieses Objekt komfortabel. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Box-Tiefgarage-Stellplatz, ein Kellerraum & 5 gemeinschaftliche Stellplätze am Gebäude umliegend für Anwohner.
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Landschaft in der Kreisstadt Marktoberdorf. Unweit anliegende, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Bäcker sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten etc. gestalten den Alltag deutlich schöner und unkompliziert. Somit ist die Objektlage äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage siehe weiter unten.
GRUNDDATEN
Kategorie: Wohnungen
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 1989
Etage: Erdgeschoss links
Stellplatz: Tiefgarage & 5 Gemeinschafts-Plätze
Energieträger: Zentralheizung, Gas
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021: 2400 €
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich
WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmeranzahl: 2, sowie ein Kellerraum, Balkon & Gartenanteil
AUSSTATTUNG und Highlights
› Erdgeschoss, somit komfortablen Eingang
› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung
› große Küche, ideal zur Gestaltung einer individuellen Einrichtung
› lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für warmes Wohnambiente
› Großer, sonniger Balkon, mit tollem Ausblick nach Süd-Westen
› Zugang zum Garten durch integrierte Treppen vom Balkon
› Badausstattung u. a. mit Badewanne & Stehdusche, sowie Waschmaschinenanschluss
Grundriss
KOSTEN
Kaufpreis: VERKAUFT
› Gartenanteil mit schönem Grün für angenehme Abende
› geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern & Balkonzugang
› Tiefgaragenstellplatz sowie Nutzung von 5 Gemeinschaftsplätzen
› komfortabler Zugang zur Tiefgarage durch das Treppenhaus
› eigener, geräumiger Kellerraum mit Türe
› großer gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit Außenzugang
› Wohnung & Treppenhaus sind mit 1989er Baujahr sehr gut Erhalten & positiv hervorzuheben
Energieausweis
LAGE
In überschaubarer Entfernung zur Ortsmitte Marktoberdorf und in wenigen Kilometern zur Stadt Kaufbeuren liegt das Objekt in toller, familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, direkt gegenüber einen Biomarkt, Bäcker, Metzger, Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule, Sportplatz, Feuerwehr, Tankstellen, Abfallentsorgungszentrum, das Veranstaltungshaus Modeon und vielem mehr. Alles einfach zu erreichen dank optimaler Straßenanbindung über die Schwabenstraße und Ruderatshofener Straße. Verbindungen nach Kempten und München direkt über die B12, die schnell zu erreichen sind.
In wenigen Kilometern finden sie den Elbsee, den Ettwieser-Weiher, den Kuhstallweiher und in wenigen Fahrradminuten die Wertach für eine perfekte Abkühlung im Sommer. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblick auf die Alpen laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderrouten hält Marktoberdorf für seine Gäste ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. eine Mini-Golfanlage, Fußballvereine in unmittelbarer Nähe, Nordic-Walking- & Mountainbikerouten. Angestellte der Firma Agco Fendt, Kube, Edeka etc. genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz.