Standort: Marktoberdorf
Traumhaft geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Per Aufzug erreichen Sie diese zauberhafte Wohnung mit ca. 94 m². Sie befindet sich im 3. OG und begeistert mit ihrem Wohnambiente und ihrem tollen Schnitt. Ein großer, langer Flur bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Eine großzügige Küche lässt perfekten Spielraum zur Gestaltung. Große Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente. Der große Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, mit Verglasung, eröffnet Freiraum für schöne Abende und einen tollen Ausblick auf das großzügige Grün und auf die Alpen. Angenehm gegliedert und geräumig zeigen sich Schlafzimmer und beide Kinderzimmer. Ein komfortables Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss macht dieses Objekt perfekt. Zuzüglich gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Waschbecken und eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Menge an freien Stellplätzen am Gebäude umliegend für Anwohner.
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Landschaft in der Kreisstadt Marktoberdorf. Unweit anliegende, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Bäcker sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten etc. gestalten den Alltag deutlich schöner und unkompliziert. Somit ist die Objektlage äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage siehe weiter unten.
Das Objekt ist sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage für Käufer sehr interessant und zu empfehlen.
GRUNDDATEN
Kategorie: Wohnungen
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 1993
Etage: 3. Obergeschoss links, Aufzug ist vorhanden
Gesamtrücklage zum 31.12.2019: 2613 €
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich
WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmeranzahl: 4 sowie ein Kellerabteil und Balkon
AUSSTATTUNG und Highlights
› Zugang erleichtert durch Aufzug
› große Küche, ideal zur Gestaltung einer individuellen Küche
› Moderner Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern
› Fließen in Bad, Gäste-WC und Balkon
› Großer Balkon, mit Fenster und tollem, sonnigem Ausblick nach Süd-Westen
› Balkon vom Wohnzimmer, als auch aus Schlafzimmer zugänglich
› Badausstattung u. a. mit Badewanne, Sanitärgegenständen und weißen Armaturen und Fließen
› Neben Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer die sowohl als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können
› Kinderspielplatz sowie Bänke im Innenhof
› Wohnung ist mit 1993er Baujahr sehr gut Erhalten und im inneren der Wohnung und im Treppenhaus positiv zu erkennen. Tolles, modernes Objekt!
KOSTEN
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Gesamtnebenkosten: monatlich ca. 332 € , je nach Nutzung
LAGE
In überschaubarer Entfernung zur Ortsmitte Marktoberdorf und in wenigen Kilometern zur Stadt Kaufbeuren liegt das Objekt in toller, familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen neuen Edeka, Bäcker, Metzger, Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule, Sportplatz, Abfallentsorgungs-zentrum, das Veranstaltungshaus Modeon und vielem mehr. Alles einfach zu erreichen dank optimaler Straßenanbindung über die Schwabenstraße und Ruderatshofener Straße. Verbindungen nach Kempten und München direkt über die B12 die schnell zu erreichen sind.
In wenigen Kilometern finden sie den Elbsee, Ettwieser-Weiher, Kuhstallweiher und in wenigen Fahrradminuten die Wertach für eine perfekte Abkühlung im Sommer. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblick auf die Alpen laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderrouten hält Marktoberdorf für seine Gäste ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. eine Mini-Golfanlage, Fußballvereine in unmittelbarer Nähe, Nordic-Walking- und Mountainbikerouten. Angestellte der Firma Agco Fendt, Kube, Edeka etc. genießen direkte Nähe zum Arbeitsplatz.